Hypotheken – wat is het en hoe werkt het?

Het kopen van een huis is de grootste aankoop die u waarschijnlijk zult doen. Zorg ervoor dat u weet wat ...

Inhoudsopgave:

Het kopen van een huis is de grootste aankoop die u waarschijnlijk zult doen. Zorg ervoor dat u weet wat u kunt lenen voordat u uw hypotheek regelt. Ontdek waar u een hypotheek kunt krijgen, de verschillende typen en hoe het proces werkt.

 

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening die wordt afgesloten om onroerend goed of land te kopen. De meeste hebben een looptijd van 30 jaar, maar de looptijd kan korter of langer zijn. 

De lening is ‘gedekt’ tegen de waarde van uw huis totdat deze is afbetaald.

Als u uw aflossingen niet kunt volhouden, kan de geldschieter uw huis terug in bezit nemen (terugnemen) en het verkopen zodat zij hun geld terugkrijgen.

 

 

Bepalen wat u zich kunt veroorloven

Rek uzelf niet uit als u denkt dat u moeite zult hebben om de aflossingen bij te houden.

Denk ook aan de lopende kosten van het bezitten van een huis, zoals huishoudrekeningen, gemeentebelasting, verzekeringen en onderhoud.

Kredietverstrekkers willen bewijs zien van uw inkomen en bepaalde uitgaven, en of u schulden heeft.

Ze kunnen informatie vragen over huishoudelijke rekeningen, kinderalimentatie en persoonlijke uitgaven.

Kredietverstrekkers willen het bewijs dat u de aflossingen kunt volhouden als de rente stijgt.

Ze kunnen weigeren u een hypotheek aan te bieden als ze denken dat u die niet kunt betalen.

 

Waar u een hypotheek kunt krijgen

U kunt rechtstreeks een hypotheek aanvragen bij een bank of hypotheekverstrekker, waarbij u een keuze maakt uit hun assortiment.

U kunt ook gebruik maken van een hypotheekmakelaar of onafhankelijk financieel adviseur die verschillende hypotheken op de markt kan vergelijken.

Evenals hypotheken die niet rechtstreeks aan klanten worden aangeboden.

Sommige makelaars kijken naar hypotheken uit de ‘hele markt’ terwijl anderen kijken naar producten van een aantal kredietverstrekkers.

Wanneer u voor het eerst contact met hen opneemt, vertellen ze u hier alles over en of er kosten in rekening worden gebracht.

Advies inwinnen is vrijwel zeker het beste, tenzij u veel ervaring heeft met financiële zaken in het algemeen en hypotheken in het bijzonder.

Soms is het mogelijk om een ​​hypotheek te kiezen zonder advies – dit wordt een executieve hypotheek genoemd.

Deze worden onder beperkte voorwaarden aangeboden.

Er wordt van u verwacht dat u weet:

  • Welk type hypotheek u wilt
  • Precies wat u wilt kopen
  • Hoeveel u wilt lenen en voor hoelang
  • Het type rente en tarief waarvoor u wilt lenen
  • De kredietverstrekker zal schriftelijk bevestigen dat u geen advies heeft ontvangen en dat de hypotheek niet is beoordeeld om te zien of deze geschikt voor u is.

In sommige gevallen moet u misschien bevestigen dat u zich bewust bent van de gevolgen van het aangaan van een hypotheek zonder advies te hebben ontvangen, en dat u graag verder gaat.

Als de hypotheek om de een of andere reden later niet geschikt voor u blijkt te zijn, zal het erg moeilijk voor u zijn om een ​​klacht in te dienen.

Als u de route voor alleen uitvoering volgt, zal de geldschieter nog steeds gedetailleerde betaalbaarheidscontroles van uw financiën uitvoeren en beoordelen of u in bepaalde omstandigheden kunt blijven afbetalen.

 

Hypotheek aanvragen

Het aanvragen van een hypotheek is vaak een proces in twee fasen.

De eerste fase omvat meestal een basisfout om u te helpen bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven en welk type hypotheek (en) u nodig heeft.

De tweede fase is waar de hypotheekverstrekker een meer gedetailleerde betaalbaarheidscontrole zal uitvoeren en, als ze dit nog niet hebben aangevraagd, bewijs van inkomen.

 

Hoe werkt een hypotheek?

Het geld dat u leent, wordt het kapitaal genoemd en de geldschieter rekent er dan rente over aan totdat het is terugbetaald.

Welke hypotheekvorm u kunt aanvragen, is afhankelijk van of u alleen rente of rente en kapitaal wilt aflossen.

Hypotheek aflossen
Bij aflossingshypotheken betaalt u maandelijks de rente en een deel van het kapitaal af.

Aan het einde van de looptijd, doorgaans 25 jaar, zou het je moeten lukken om alles af te betalen en je huis te bezitten.

Aflossingsvrije hypotheek
Bij aflossingsvrije hypotheken betaalt u alleen de rente over de lening en niets van het kapitaal (het geleende bedrag).

Het wordt steeds moeilijker om aan deze hypotheken te komen, omdat kredietverstrekkers en toezichthouders zich zorgen maken dat huiseigenaren met een enorme schuld blijven zitten en deze niet kunnen terugbetalen.

U moet een aparte regeling hebben voor hoe u de oorspronkelijke lening aan het einde van de looptijd van de hypotheek terugbetaalt.

Tags:

Gerelateerde Berichten

Goud is al eeuwenlang een veilige haven voor beleggers. Of je nu op zoek bent naar een solide investering of je vermogen wilt beschermen tegen

...

Goud als stabiele investering In onzekere tijden zoeken beleggers vaak naar veilige havens voor hun vermogen. Goud heeft zich al eeuwenlang bewezen als een stabiele

...

Hypotheekadvies in Alphen aan den Rijn nodig? Of je nu een huis wilt kopen, je hypotheek wilt oversluiten of gewoon je mogelijkheden wilt verkennen, goed

...

Het kiezen van een crypto beleggingsfonds kan een geweldige manier zijn om je te verdiepen in de wereld van cryptocurrencies zonder dat je zelf de

...

Wanneer het moment komt om een bedrijf over te dragen of over te nemen, kan dit een spannende en uitdagende fase zijn. Een bedrijfsovername gaat

...

Van Lierop Advies Accountants uit de regio Eindhoven/ Deurne is een gerenommeerd accountantskantoor dat bekend staat om zijn uitgebreide dienstenpakket dat is afgestemd op de

...

Het aanvragen van een hypotheek kan een spannend en soms overweldigend proces zijn, vooral als het gaat om een hypotheek aanvraag in Almelo. Of je

...

Wil je meer over payroll? Dan ben je hier aan het juiste adres! Payroll diensten worden steeds populairder onder bedrijven van alle grootte, en het

...

De daling van de prijs van Ripple (XRP) heeft onlangs aandacht getrokken in de wereld van cryptocurrency’s. Investeerders en marktanalisten zijn altijd op zoek naar

...

Niet altijd zo. De kosten van een hypotheekadviseur kunnen variëren om verschillende redenen, zoals de locatie van het advieskantoor, de ervaring van de adviseur, het

...

Een interim controller is een belangrijke speler in het bedrijfsleven. Ze zijn verantwoordelijk voor het beheren en controleren van financiële activiteiten, waardoor ze bijdragen aan

...

Als je een bedrijf hebt kan het zijn dat je een zakelijke lening wilt afsluiten. Er zijn verschillende opties met allemaal eigen voor en nadelen.

...

Misschien lopen bij jou bij het horen van het woord administratie de rillingen wel over je lijf. Dit kan komen doordat je negatieve associaties hebt

...

Als je een hypotheek bij BKR hebt geregistreerd en op zoek bent naar een lening dan is het belangrijk dat je weet wat je mogelijkheden

...

Als u geld nodig heeft en niet’ Als je het niet op je spaarrekening hebt staan, kan een persoonlijke lening een goede leenmogelijkheid lijken. Met

...

Als je de kosten en baten tegen elkaar afweegt, zijn persoonlijke leningen een slimme zet in deze drie scenario’s. Persoonlijke leningen zijn een van de

...