Voorkom verrassingen met een bouwtechnische keuring

Stel dat u op het punt staat uw eerste (of tweede) woning te kopen, maar u twijfelt over de bouwkundige staat ervan. Ten tweede kan het zinvol zijn om een ​​afzonderlijk gebouw te inspecteren. Lees hieronder hoe u onaangename verrassingen kunt voorkomen.

Wanneer laat je je huis keuren?

Je kunt een gebouw twee keer inspecteren. Eerst voordat je een verkoopcontract tekent, zodat je weet waar je aan toe bent voordat je daadwerkelijk iets koopt. Maar het is gebruikelijker om eerst een voorlopig koopcontract te tekenen en na boeking in de voorwaarden te leggen voor de uitslag van de keuring. Als er allerlei onzichtbare gebreken zijn en blijkt dat de kosten voor het verhelpen van deze gebreken in de woning hoger zijn dan het in latere termijnen overeengekomen bedrag. Dan is er een reden om de koop te annuleren.

Bij oudere woningen is het onverstandig om de woning tijdens het koopproces op gebreken te inspecteren door middel van een bouwtechnische keuring. Gebouwinspectie wordt sterk aanbevolen en de moeite waard. Dan onthult het verborgen gebreken zoals lekken, houtwormen of houtrot. Het bouwkundige rapport geeft samen met de taxatie op objectieve wijze de waarde van de woning weer.

Door wie wordt de keuring uitgevoerd?

Bouwkundige keuring is een onafhankelijke visuele inspectie van een bestaande woning. Deze test geeft u een algemeen beeld van de staat van uw huis en de kosten om het in goede staat te krijgen. De kosten zijn onderverdeeld in directe kosten, lange termijn kosten en doe-het-zelf kosten. Een voorbeeld van een website waar u een bouwkundig adviseur bij u in de buurt kunt vinden is www.homekeur.nl. Als je naar een distributeur gaat, kun je hem ook vragen of hij goed advies weet. Daarnaast zijn er verschillende onafhankelijke bureaus die dergelijke testen kunnen uitvoeren.

Ook krijgt u een energiecheck van een bouwinspecteur. Hieruit blijkt het potentieel om de te evalueren woningen energiezuiniger te maken. Zo weet u niet alleen de bouwkundige staat van de woning, maar weet u ook direct waar u energie kunt krijgen.